Ви раптово потрапили в скрутний стан - терміново знадобилася велика сума грошей. Єдина цінність, який ви володієте - це нерухомість, а тому ви плануєте терміновий продаж.
Важливо, ураховувати наступні обставини:
Якщо в вашім розпорядженні тільки тиждень, то звертайтеся в сумлінне
. Мінімальний строк реалізації вашого об’єкта від 3 до 7 днів, за цей час можна зібрати всі довідки й підготувати необхідні документи.
Якщо ви містите, з агентством ексклюзивний договір, строки продажу нерухомості повинні бути обов’язково чітко прописані. Або за цей час на ваш об’єкт перебуває покупець, або ви становите генеральне доручення на агентство нерухомості й одержуєте всю суму повністю.
Не варто погоджуватися одержати тільки частину суми, а інше після реалізації нерухомості, чекати ви можете й місяць і півроку. Ваші фінансові втрати при надстроковому продажі складуть до 20% - 30% від ринкової вартості об’єкта нерухомості.
Якщо у вашім розпорядженні 10 днів або навіть місяць, то можна реалізувати об’єкт самостійно. Розмістите оголошення в найбільш популярних газетах
- «З рук у руки», «Ярмарок», «Нерухомість» і ін. В оголошенні обов’язково вкажіть, що нерухомість терміново продається. При такому варіанті реалізації, ви втрачаєте до 10%- 15% від ринкової вартості нерухомості. Такі умови, відповідно більше вигідні для вас.
Для оформлення такого кредиту в банку вам буде потрібно 28 днів для реєстрації обтяження на нерухомість у територіальному відділенні юстиції. При обігу в приватні кредитні контори, ви зможете одержати не більше 50-70% від ринкової вартості нерухомості, що рівносильно надстроковому продажу. На практиці
, як правило, не вертаються.
Позичити гроші в друзів, родичів і колег
На 2 - 3 місяці, можливо, з відсотками, продати за цей строк свою нерухомість і повернути борги.
Фінансові втрати в цьому випадку мінімальні, ви зможете реалізувати об’єкт по реальній ринковій ціні.
Запис створений в
П’ятниця, 16 березня 2007 р. в 17:14.
Рубрика:
.
Ви можете підписатися на коментарі до цього запису
.

Всі пинги заборонені.